가벽 설치 시공, 견적, 공간분리

가벽 설치 시공

“가벽 하나 세우는데 며칠이나 걸려요?”

몇일이 중요한 것이 아니다. 어느 위치에 설치할 것인지, 마감은 무엇으로 하는지, 에어컨 배관이 지나가는지, 콘센트가 위치하는지 등 여러가지를 따져야 한다.

며칠 전 학원 교실 하나를 나눠달라는 연락을 받고 현장에 갔을 때 첫 질문이었다. 그런데 이 질문에 바로 답하기가 쉽지 않다.
방 크기만 같다고 공사 기간이나 비용이 똑같이 나오는 게 아니기 때문이다.
천장 상태, 바닥 단차, 방음 및 흡음 추가 유무, 기존 시설물 위치에 따라 하루 만에 끝나는 현장이 있고 이틀, 사흘씩 걸리는 현장도 있다.

이번 글은 실제로 진행한 학원 교실 가벽 설치 시공을 예로 들어서, 견적서 숫자만 보고는 알 수 없는 부분들을 정리해봤다.
가벽 설치를 고민 중이라면 업체 견적 받기 전에 한 번 읽어두면 도움이 될 만한 내용이다.

가벽, 왜 필요할까

이 현장은 원래 한 반이었던 교실을 두 개 공간으로 나누는 작업이었다.
책걸상이 놓여있던 교실 뒤편에 별도 수업 공간이 필요해진 경우다.
이렇게 기존 공간을 쪼개서 쓰는 목적이라면 벽을 새로 쌓는 것보다 가벽 시공이 압도적으로 빠르고 비용도 적게 든다.
철거도 나중에 마음만 먹으면 가능하다는 게 큰 장점이다.

시공 순서: 각재부터 세운다

먼저 도착한 자재는 2치 각재였다. 2치 각재의 두께는 약 27*58 mm (편차있음)이다.
이걸로 벽의 뼈대, 그러니까 스터드를 세운다. 바닥과 천장에 먹줄을 놓고 그 선을 따라 각재를 일정한 간격으로 세우는데, 이 간격이 나중에 합판이나 석고보드를 고정할 때 기준이 된다.

석고보드 시공시 가로 900mm, 세로 1800mm 이므로 스터드 간격을 300단위로 할지, 450단위로 할지를 결정한다.
합판은 1220*2440 이므로 16인치(406.4mm) 기준을 하기도 하지만, 400-800-1220-1620…. 이렇게 하는 경우가 대부분이다.

여기서 첫 번째 현장 변수가 나온다. 천장이 수평이 아닌 경우다. 오래된 건물일수록 천장이 미세하게 기울어져 있는 경우가 많은데, 이걸 무시하고 각재를 일자로 세우면 마감재를 붙였을 때 위쪽에 틈이 벌어지거나 아래쪽이 뜬다.
이번 현장도 천장 수평 라인이 완전히 평행하지 않아서 각 스터드별 오차 +-5mm 로 통일해 재단한다.
이런 부분은 도면만 보고는 절대 안 나온다. 실측하면서 손으로 잡아가는 수밖에 없다.

콘센트, 에어컨, 문틀 – 각재 세우기 전에 확인할 것들

각재를 세우기 전에 반드시 짚고 넘어가야 하는 게 몇 가지 있다.

• 전기 콘센트 위치: 가벽이 지나가는 라인(스터드 라인)에 기존 콘센트가 있으면 매립할지, 위치를 옮길지 미리 정해야 한다. 나중에 마감재 붙이고 나서 발견하면 뜯어야 한다.
• 에어컨 배관과 실내기: 이 현장처럼 벽걸이 에어컨이 있는 방향으로 가벽을 세울 때는 배관 라인을 피해서 프레임을 짜야 한다. 배관을 가벽 속에 그대로 매립하는 경우도 있는데, 이건 사전에 협의가 꼭 필요하다.
  본 현장은 에어컨설치팀과 협의하여 배관에 벽에 밀착하도록 사전협의를 했다.
• 문틀 설치 위치: 이 현장은 해당사항이 없으나, 사람이 드나들 문을 만들 거라면 문틀 사이즈에 맞춰서 각재 간격을 처음부터 다르게 잡아야 한다. 나중에 뚫는 건 훨씬 번거롭다.

합판과 석고보드, 왜 두 겹으로 마감하나

각재 프레임이 끝나면 그 위에 합판을 먼저 붙이고, 그 위에 다시 석고보드로 마감한다.
이번 현장에서는 양면으로 니부합판 10장, 석고보드 19장이 들어갔다.

합판을 먼저 대는 이유는 두 가지다. 하나는 강도다.
석고보드만 단독으로 대면 나중에 못이나 액자를 걸 때 약하다. 합판이 밑에 받쳐주면 벽 자체가 훨씬 단단해진다.
두 번째는 방음이다. 학원이나 사무실처럼 옆방 소음이 신경 쓰이는 공간이라면 합판+석고보드 이중 마감이 석고보드 단독 시공보다 확실히 낫다.
방음을 더 신경 써야 하는 현장이면 중간에 흡음재를 한 겹 더 넣기도 한다.

비용을 줄이겠다고 합판을 빼고 석고보드만 얇게 한 겹 대는 경우가 있는데 이런 현장은 나중에 벽에 뭘 걸 때마다 문제가 생긴다. 이 부분은 비용을 줄이면 안 되는 지점이라고 본다.
되도록이면 합판+석고 시공을 지향하고 있다. 이유는 벽의 강도도 있지만, 약간의 선반을 설치하더라도 차이가 있기 때문이다.

걸레받이, 몰딩은 마지막

프레임과 석고보드 작업이 끝나면 그제서야 걸레받이와 몰딩으로 마무리한다.
기존 벽과 새로 세운 가벽이 만나는 지점, 그리고 바닥과 만나는 지점의 마감 상태가 전체 완성도를 좌우한다.
여기가 지저분하면 아무리 벽면이 깔끔해도 전체적으로 어설퍼 보인다.

기존 벽과 가벽의 마감이 분리되는 경우, 되도록 몰딩으로 처리한다.
도배마감, 도장마감, 필름마감(석고보드X) 의 현장 마감에 따라 달리 처리한다.

가벽 설치 비용, 왜 업체마다 다를까

같은 평수라도 견적이 벌어지는 이유는 결국 위에서 말한 변수들 때문이다.

• 천장 수평 상태 (보정 작업 필요 여부)
• 문 설치 유무와 개수
• 콘센트·배관 이설 여부
• 합판 단독 마감인지, 합판+석고보드 이중 마감인지
• 방음 자재 추가 여부
• 가장 중요한 몇명이 작업을 진행하는지

이 여섯 가지만 물어봐도 견적서 숫자가 왜 다른지 대략 감이 잡힌다.
단순히 “평당 얼마”로만 비교하면 나중에 추가 비용이 붙는 경우가 많다.

가벽 두께는 어느 정도가 적당할까

일반적인 사무실이나 학원 가벽은 각재+합판+석고보드, 각재+석고+석고보드 구성으로 마감 기준 최소 8~10cm 두께 정도가 많이 나온다.
방음을 더 신경 쓰는 공간은 여기서 조금 더 두꺼워질 수 있다.
두께가 얇을수록 시공은 간단하지만 방음과 강도에서는 아무래도 불리하다.

가벽시공 관련 링크 : 중간가벽에 문틀 및 문설치 사례

가벽시공 관련 링크 : 가벽에 개구부 설치 사례